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Avenue Bourgmestre Jean Herinckx 2, 1180 UCCLE

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Description

Century21 ImmoBW vous présente, à proximité immédiate du Parc Brugmann et dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle, ce bel appartement deux chambres entièrement rénové, offrant également un excellent potentiel pour l’exercice d’une profession libérale, d’un cabinet médical, d’un cabinet d’avocats ou de bureaux, sous réserve des autorisations requises. Situé au rez-de-chaussée, le bien offre de beaux volumes et une configuration polyvalente. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un vaste séjour lumineux de ± 37 m², d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un espace buanderie. Dans le cadre d’une occupation professionnelle, le séjour peut aisément être aménagé en espace de travail, salle de réunion ou zone d’accueil, tandis que les deux chambres peuvent devenir des bureaux indépendants ou espaces de consultation. Entièrement rénové, le bien bénéficie de nombreux équipements : électricité conforme, châssis double vitrage aluminium, porte blindée, volets électriques dans toutes les pièces, alarme Verisure, vidéophone et fibre optique. La copropriété, parfaitement entretenue, dispose d’un système de cogénération contribuant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. Aucun gros travaux n’est actuellement prévu. Ascenseur aux normes et surveillance caméra. Un grand jardin commun apporte un environnement verdoyant et agréable, particulièrement appréciable pour une activité professionnelle. Possibilité de louer un garage. Un bien rare par ses volumes, son état impeccable et sa polyvalence, idéal pour combiner emplacement recherché et cadre de travail qualitatif au cœur d’Uccle. PEB : C- (147 kWh/m².an). Infos & visites : O2/616.30.30

Prix: 425.000 €
Bel appart. RDC 2 chambres, idéal bureaux ou cabinet, lumineux
2Slp.
115 m2
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Général
Prix 425.000 €
Revenu cadastral 2.415 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Avenue Bourgmestre Jean Herinckx 2, 1180 UCCLE
Superficie totale 115 m²
Superficie living 40 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1977
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20251203-0000736358-01-5
E spec 147 kWh/m².an
E totale 16.879 kWh/an
Emission CO2 38 Kg CO2/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Ascenseur Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Informations urbanistiques
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Pas applicable
Décision judiciaire Demandé(e)
Affectation Zone d'habitat
Composition