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1340 OTTIGNIES

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Description

C21 ImmoBW propose cette maison 4 F, construite avec des matériaux de qualité sur un terrain bien orienté de +/- 5a80ca à mi-chemin entre Ottignies et Limal, près des gares SNCB et TEC. Superficie habitable de +/-170m² . Au RDC: hall d'entrée avec WC séparé, séjour lumineux de +/- 26m² avec feu à bois, belle véranda de +/-17m² ouvrant sur le jardin, cuisine séparée de +/- 21m² à réaménager, arrière-cuisine, chambre de plein pied de +/-15m² avec Sde douches. A l'étage : hall de nuit, 2 belles chambres de +/-14 et 15m², chambre d'enfant de +/-9m², bureau de +/-8m² et Sde bains de +/-5m² avec bain et dche. Au SSol: vastes caves et garage avec porte sectionnelle électrique. En outre: grd chalet de jardin maçonné, vaste dépendance avec bel espace bétonné sous charpente de +/-40m² à l'étage et 3 garages privatifs à front de la rue voisine offrant un beau potentiel locatif, nouvelle chaudière au gaz (2022), châssis PVC récents avec DV (2018) et citerne d'eau de pluie de +/- 3.000L. PEB F avec gros potentiel d'amélioration. Cette belle maison uni-familiale n'attend plus que vous! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous au 010/770.770 et faites une offre à partir de 395.000€. Attention: les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier na pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération.

Prix: 395.000 €
Maison familiale 4CH + rendement locatif de 3 garages
4Slp.
170 m2
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Général
Prix 395.000 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 4
Adresse 1340 OTTIGNIES
Superficie totale 170 m²
Superficie living 27 m²
Superficie terrain 580 m²
Largeur terrain 20 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1970
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20240423021088
E spec 435 kWh/m².an
E totale 81.012 kWh/an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Cuisine Equipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Informations urbanistiques
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Décision judiciaire Demandé(e)
Affectation Demandée
Composition
Hall d'entrée 12,0 m²
Toilette 1 1,0 m²
Living 26,5 m²
VERANDA 17,5 m²
Cuisine équipée 21,0 m²
Chambre à coucher 1 15,0 m²
Salle de douche 3,2 m²
Bureau 8,7 m²
Hall de nuit 11,0 m²
Chambre à coucher 2 14,0 m²
Chambre à coucher 3 16,0 m²
Chambre à coucher 3 9,0 m²
Bureau 7,5 m²
Salle de bains 1 5,2 m²
Hall d'entrée 13,4 m²
Hall d'entrée 8,0 m²
Hall d'entrée 3,5 m²
Hall d'entrée 12,5 m²
Garage 20,0 m²