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1301 BIERGES

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Description

Century21 Immo BW à le plaisir de vous présenter cette jolie villa 3 façades, pleine de charme et entièrement rénovée en 2018. La maison bien orientée est située sur un terrain de +/-10a 42ca sur les coteaux de Bierges et offre +/-165m² habitables. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée avec wc séparé et lave-mains desservant un lumineux séjour de +/-30m², une cuisine neuve super équipée de +/-12m² avec ilot central, ouverte sur une salle à manger de +/-15m² et sur une magnifique véranda. Au premier étage, un hall de nuit central, couvert par une belle verrière, dessert toutes les pièces, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, deux belles chambres de +/-20 et 12m² et une pièce pouvant servir de bureau/dressing. Le grenier de rangement accessible par une trappe a été isolé par le sol. Au sous-sol on dispose d'un garage pour une voiture avec espace buanderie et de 2 belles caves de rangement. 5 emplacements de parking sont disponibles devant la maison. Elle dispose d'un très beau jardin arboré et bien orienté. Au niveau technique : PEB E - Installation électrique conforme. Nouvelle chaudière à condensation de 2021 avec production d'eau chaude sanitaire. Ne manquez pas cette occasion, coup de coeur assuré ! Contactez-nous sans tarder au 02/616.30.30.

Prix: 450.000 €
Villa de charme sur les hauteurs de Wavre
2Slp.
165 m2
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Général
Prix 450.000 €
Revenu cadastral 1.507 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse 1301 BIERGES
Superficie totale 165 m²
Superficie living 30 m²
Superficie terrain 1042 m²
Largeur façade 7,3 m
Largeur terrain 25,5 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1970
Informations financières
Prix 450.000 €
Revenu cadastral 1.507 €
Droits d'enregistrement 56.250 €
Honoraires notaire 2.574 €
Honoraires notaire inc TVA 3.115 €
Total des frais 59.365 €
Prix total 509.365 €
Certificat energétique
EPC N° 20240220008166
E spec 425 kWh/m².an
E totale 73.437 kWh/an
Emission CO2 78 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort extérieur Veranda
Destination Habitation
Architecture Style 1930, Maison de caractère
Informations urbanistiques
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Pas applicable
Décision judiciaire Demandé(e)
Affectation Demandée
Composition
Hall d'entrée 11,8 m²
Toilette 1 1,0 m²
Salon 30,0 m²
Salle à manger 14,5 m²
Bureau 7,5 m²
Cuisine équipée 9,8 m²
Hall - rez 2,0 m²
VERANDA 15,0 m²
Hall de nuit 9,0 m²
Chambre à coucher 1 20,0 m²
Chambre à coucher 2 11,5 m²
Salle de bains 1 8,0 m²
Toilette 2 1,0 m²
Garage 19,0 m²
Cave 8,0 m²
cave 2 4,0 m²
Cave 14,0 m²