1325 CHAUMONT-GISTOUX

Century21 ImmoBW a le plaisir de vous faire découvrir cette très agréable villa 4 façades de +/- 285m² habitables offrant de beaux espaces de vie pour une grande famille et idéalement située pour permettre l'implantation d'une profession libérale. Cette villa offrant 5 chambres vous séduira par sa situation, ses espaces de vie et de travail ainsi que ses performances énergétiques. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de séjour de +/- 46 m2, d'une vaste cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin à déjeuner de +/- 22 m² donnant sur une belle grande terrasse orientée Sud-Est, d'un vaste bureau d'une buanderie et d'un garage pour 1 voiture. Au premier étage, on dispose, d'une suite parentale avec une grande salle de bain (douche, baignoire, meubles, double lavabo et sèche-serviettes) et un dressing d’une superficie totale de +/- 38 m², de 2 chambres supplémentaires (+/- 22 m² et 16.5 m²), d'un dressing séparé, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Au second étage, on trouve encore une spacieuse chambre à coucher ou un bureau d’une superficie de +/- 38 m² et une seconde chambre d’une superficie de +/- 26 m². L'espace bureau du rez-de-chaussée offre une superficie d'environ 24 m² et peut bénéficier d'une entrée séparée et servir à l'implantation d'un studio, d'un atelier d'artiste ou d'une profession libérale bénéficiant d'un très belle visibilité extérieure et d'un accès aisé via la E411. L'immeuble dispose en outre de 16 panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, d'un adoucisseur d'eau, d'une centrale d'alarme et d'un air conditionné dans le séjour et la chambre parentale. La maison est en parfait état et fonctionne en mode basse énergie. L'électricité est conforme et le bâtiment offre d'excellentes performances énergétiques: PEB B (116 kWh/m².an - N° 20230908020772). Ne tardez pas à nous demander une visite au 010/770.770.