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Rue Joseph Francis 44, 1300 WAVRE

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Description

Century 21 ImmoBW vous propose cette superbe villa 4 façades idéalement située à Wavre. Nichée dans une rue très calme offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dyle, cette spacieuse villa familiale combine parfaitement tranquillité et accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la N4, la N25 et l'E411. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec coin vestiaire, menant à un beau séjour lumineux de ± 26m² prolongé par une agréable véranda de ± 21 m². Vous y trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée de ± 11 m² ainsi qu'une grande chambre de ± 15 m² disposant de sa propre salle de bains privative avec WC. À l'étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres généreuses de ± 14 m² et ± 19 m², ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. L'extérieur se compose d'un garage 1 voiture et d'un superbe jardin orienté plein SUD de 840 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au mazout récente, de châssis PVC avec DV et d'un PEB D. Ce bien rare, alliant confort et vue dégagée, est libre immédiatement. Loyer : 1.600€/mois. Pour de plus amples informations et/ou visite n'hésitez pas à nous contacter au 02/616.30.30

Prix: 1.600 €/m
Maison 4 façades sur les hauteurs de la Dyle
3Slp.
144 m2
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Général
Prix 1.600 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 1
Adresse Rue Joseph Francis 44, 1300 WAVRE
Superficie totale 144 m²
Superficie living 26 m²
Superficie terrain 985 m²
Largeur façade 9,4 m
Largeur terrain 20,5 m
Disponibilité Immédiate
Année de construction 1971
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20260504021611
E spec 315 kWh/m².an
E totale 47.007 kWh/an
Emission CO2 78 Kg CO2/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Alarme
Destination Habitation
Architecture Style 1960
Informations urbanistiques
Composition
Pièce technique 1,1 m²
Hall d'entrée 5,2 m²
Cuisine super-équipée 10,4 m²
VERANDA 20,6 m²
Salle à manger 26,3 m²
Salon 11,9 m²
Chambre à coucher 1 14,5 m²
Salle de bains 1 3,9 m²
Sas d'ntrée 1,6 m²
Chaufferie 5,3 m²
Chaufferie 4,5 m²
Couloir des Caves 6,0 m²
Chambre à coucher 2 15,7 m²
Chambre à coucher 3 21,2 m²
Salle de bains 2 10,7 m²
Hall de nuit 1,7 m²
Garage 16,8 m²