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70 m2
Si vous souhaitez vendre votre logement rapidement au meilleur prix, il est primordial de le rendre attrayant aux yeux des acheteurs potentiels. Une maison propre et en bon état inspire confiance et permet aux visiteurs de se projeter. Découvrez quelques conseils qui vous permettront de mettre toutes les chances de votre côté.
Comment préparer votre maison à la vente ?
Effectuez les petits travaux fastidieux mais indispensables.
Un petit dégât ou une légère avarie sans gravité apparente peuvent suffire à faire capoter la vente. C’est pourquoi nous vous conseillons de procéder aux réparations que vous n’avez cessé de remettre au lendemain :
• Appliquez de l'huile d'olive ou de la paraffine sur les portes qui grincent. • Assurez-vous que la sonnette de la porte d’entrée fonctionne. • Remplacez les ampoules défectueuses. • Un plafond qui s’écaille, une plinthe qui se décolle, une prise électrique détachée du mur… sont des petits dégâts nécessitant réparation. • Afin d’éviter les odeurs désagréables, assainissez les toilettes. • Réparez les robinets qui fuient. • Dissimulez les câbles.
Le grand nettoyage
Ne commettez pas l’erreur de vider votre maison. Un logement dépourvu de meubles est nettement moins chaleureux. Procéder au grand nettoyage signifie avant tout ranger et nettoyer la maison de fond en comble. Une maison en désordre paraîtra négligée et donnera l’impression d’être mal entretenue.
Éliminez les objets personnels trop ostentatoires (photos de famille, bibelots, jouets, etc.).
• Passez l’aspirateur, donnez un coup de torchon, faites la poussière, lavez les vitres… autant de tâches indispensables. • Afin d’éliminer toute trace de mauvaises odeurs, veillez à bien aérer. • Ajoutez des odeurs agréables (café, fleurs…). Faites l’impasse sur les bougies parfumées : les visiteurs auraient l’impression que vous avez quelque chose à cacher. • Le jardin mérite également un coup de frais. En fonction de la saison, ramassez les feuilles mortes, tondez le gazon et taillez la haie.
Un léger coup de frais
Certes, réaménager sa maison de fond en comble coûte beaucoup d’argent. De surcroît, il serait absurde de procéder à un réaménagement complet alors que vous êtes sur le point de vendre. Il existe des moyens simples de redonner un coup de jeune à votre logement.
• Un simple coup de peinture peut faire des miracles. Privilégiez les couleurs neutres, telles que le blanc, le gris clair ou le beige. • Ne vous limitez pas au séjour. D’autres pièces, telles que la salle de bain ou le hall, méritent également d’être mises en valeur. • Laissez entrer la lumière du jour. Afin que l’acheteur potentiel puisse profiter de la vue, évitez de fermer les tentures ou de placer un fauteuil face à la fenêtre. • Pour augmenter l’impression de convivialité, songez à quelques plantes vertes. • Meublez succinctement une pièce vide et transformez-la en chambre d’appoint.
LES BIENFAITS DU STYLISME IMMOBILIER La vente de votre bien ne se déroule pas comme prévu ? Faites appel à un professionnel spécialisé en stylisme d’intérieur. Un agent immobilier est également parfaitement compétent pour vous aider à préparer votre logement en vue de le vendre, notamment en publiant des photos d’excellente qualité mettant votre bien en valeur.